便民通
联系我们
商家名称:郑州天泽金融房产有限公司
联系人:郑州房产抵押贷款
固定电话:
移动电话:15824893327
电子邮箱:3182826313@qq.com
工作时间:24小时
联系地址:郑州银行抵押贷款
网址:http://15824893327.bmt.bqqm.com/  复制
文章详细
郑州房产抵押贷款有几种放款方式?
点击数:23次 发布时间:2017/3/14 11:19:04

郑州房产抵押贷款有几种放款方式?现在大多数人在买房子的时候都是选择的住房贷款来付房费,这样可以极大的减轻购房者一时压力,同时也解决了购房者的购房需求。但是买了房子后除了装修、搬家之外,另外一个大的问题就是还房贷了,虽然现在很多人都自称“房奴”,但是房子既然已经买了,总是要还房贷的。下面小编就来为大家介绍几种还房贷的方式。

  一、等额本金还款

  这种还款模式适合收入较高的人群,借款人随还贷年份的增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

  该还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对收入高且还款压力不大的人群比较合适。

  二、等额本息还款

  等额本息还款比较适合收入稳定的人群。等额本息是指,把按揭房贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见,收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选这种方式。

  三、按季按月还息,一次性还本付息

  适合从事经营活动的人群。一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对小企业或者个体经营者,来说可以减轻还款压力。

  四、提前还贷缩短期限

  提前还贷之前要算好账,因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。此外,部分提前还贷后,剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。这是因为,银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。

  假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。而且,在降息过程中,往往短期贷款利率下降的幅度更大。

  五、公积金转账还贷

  在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金还款额;最大程度地缩短商业贷款的年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。

版权所有:便民网 bqqm.com 便民通 CopyRight:2013  ICP证:皖ICP备13006072  
后台管理 触屏版 ynihaoy 便民通编号:1