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个人如何去银行申请贷款购买商铺
点击数:30次 发布时间:2017/3/8 22:51:30

 购买商品住宅可以使用贷款毋庸置疑,那么向银行贷款买商铺可行吗?很多人想要买商铺可是却苦于没有足够的钱,因此,商铺可以贷款成为备受关注的问题,下面让我们来了解一下吧。

 

向银行贷款买商铺的条件是什么?

1.向银行贷款买商铺需要具有合法有效的居留身份;

2.向银行贷款买商铺需要具有购买商铺房的合同或协议;

3.向银行贷款买商铺需要有稳定的职业和收入,信用良好以及有按期偿还贷款本息的能力;

4.向银行贷款买商铺需要有不低于所购商铺全部价款的20%的购房首付款;

5.同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或者有具备担保资格和足够代偿能力的单位或者个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

个人按揭购买商铺的贷款额度是多少?

1.个人按揭购买商铺的贷款最高额度不得超过借款人购置、租赁商铺所需要商铺资金总额的60%。

2.以个人按揭购买商铺的贷款人认可的质押方式申请贷款的,个人按揭购买商铺的贷款最高额不得超过质物价值的90%; 

3.以可设定抵押权的商铺作为抵押物的,个人按揭购买商铺的贷款最高额不得超过贷款人认可的抵押物价值的60%,如作抵押物的商铺为二手房,个人按揭购买商铺的贷款最高额不得超过经贷款人认可的抵押物价值50%;   

4.以第三方保证方式申请贷款的(银行、保险公司除外),个人按揭购买商铺的贷款额不得超过租赁、购置商铺所需资金总额的50%;

5.由保险公司提供履约保证保险的,或由贷款人认可的担保公司提供保证担保的,个人按揭购买商铺的贷款最高额不得超过购置或者租赁商铺所需资金总额的60%。

6.用于购置商铺自用的,个人按揭购买商铺的贷款期限最长不超过10年,一般为5年。用于租赁商铺的,个人按揭购买商铺的贷款期限最长不超过5年,且不得延长个人按揭购买商铺的贷款期限。

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