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郑州二手个人住房贷款
点击数:46次 发布时间:2017/3/10 9:33:01
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二手个人住房贷款需要具备哪些资质可以申请:

二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的,用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。 
  ☆适用对象
二手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--65周岁(含)之间,并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。 
  ☆特色优势
二手个人住房贷款除具备一手个人住房贷款的所有特色服务外,还具备以下特点:
1. 房龄不受限--您在我行申请二手房贷款不受房龄限制,房龄超过20年的,也可在我行办理二手个人住房贷款。
2. 提供免费资金监管--对在我行办理二手房贷款的买卖双方提供免费的资金监管业务,确保交易资金安全性。
3. 放款灵活及时--在您提供有效阶段性担保或办理交易资金监管的前提下我行可在抵押登记前发放贷款。 
  ☆开办条件
在我行申请二手个人住房贷款的客户除满足一手个人住房贷款申请的基本条件外,还需满足以下条件:
1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利,所购房屋具有房屋所有权证;
2. 房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
您如果计划申请二手个人住房贷款,需提前准备并提供以下资料:
1. 借款人合法的身份证件;
2. 借款人经济收入证明或职业证明;
3. 借款人家庭户口登记簿;
4. 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5. 有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6. 所购二手房的房产权利证明;
7. 与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
8. 如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10. 贷款人要求提供的其他文件或资料。 
  ☆贷款额度
贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的80%。 
  ☆贷款利率
贷款利率最低可享受人民银行基准利率的0.7倍;
贷款利息计算参照一手个人住房贷款相关规定。 
  ☆贷款期限及房龄
贷款期限最长30年,且不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。 
  ☆服务渠道与时间
您可在我行合作的房地产经纪公司门店向我行客户经理提交贷款申请。

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